Property prices and rent prices are falling significantly in Cyprus during the last few years. When I came to Cyprus I've heard that there is a new act of law which said that all apartments rent have to be lowered by 20% by their landlords. It was concerned with all agreements before September 2012. That sounded really good for tenants, but finally, the rent law was rejected. Parliament agreed that this law was unconstitutional and would distort the market.
Flat prices from the beginning of 2010 has plummeted more than 30% in most of the main cities and apartment rent has plummeted, too. Government wanted to even out the 'old rent prices' with the 'new rent prices'.
If you want to rent an apartment in Cyprus you have to sign at least one year agreement. So if someone rented an apartment with two or three years agreement, it means that he or she is in quite uneconomic situation, because now 1 bedroom you can rent for 500 euro, and two years ago it was like 600-650 euro.
In my opinion it's good that market rules in rental pricing.
Ceny mieszkań oraz koszt wynajmu mieszkań spada wyraźnie na Cyprze w przeciągu kilku ostatnich lat. Kiedy przyjechałem na Cypr usłyszałem, że jest nowa ustawa, która mówiła, iż właściciele mieszkań muszą obniżyć czynsz o 20%. Dotyczyło to wszystkich umów podpisanych przed wrześniem 2012 r. Brzmiało to świetnie dla lokatorów, ale ostatecznie prawo zostało odrzucone. Parlament uznał, że to prawo byłoby niezgodne z konstytucją i zamieszałoby rynkiem.
Ceny mieszkań od początku 2010 r. w większości głównych miast spadły o ponad 30%, czynsze za wynajem także spadły znacząco. Rząd chciał zrównać ceny 'starych czynszów' z 'nowymi czynszami'.
Jeśli chcesz wynająć apartament na Cyprze musisz podpisać minimum roczną umowę. Jeśli ktoś wynajął apartament z dwu lub trzy letnią umową, to oznacza, że jest w dość nieekonomicznej sytuacji, ponieważ 2 pokoje można obecnie wynająć za 500 euro, a jeszcze dwa lata temu cena była w okolicach 600-650 euro.
Moim zdaniem to dobrze, że cenami rządzi rynek.
